Local 7 en Tribuna de Estadio Nuevo Mirandilla de Cádiz

Local en bruto en Tribuna Estadio Nuevo Mirandilla.

Al tratarse de locales en bruto y requerir cierta inversión por parte de los ocupantes así como de un mayor periodo de tramitaciones hemos aprobado el siguiente conjunto de condiciones particulares a fin de viabilizar la implantación por parte de los operadores:
– Plazo máximo para la toma de posesión: hasta 4 meses o inicio de obras. Este es un periodo que el operador tiene para tramitar su licencia de obras antes de tomar efectivamente posesión y ejecutar su adecuación, a los 4 meses comenzará a contar la carencia sea cual sea el estado de la tramitación.
– Carencia para obras de adecuación del local hasta un máximo de ocho meses siempre que el periodo ofertado de obligado cumplimiento sea de un mínimo de cinco años. La carencia se iniciará a partir de la toma de posesión y quedará interrumpida por la apertura del local.
– Posibilidad de proponer periodos de obligado cumplimiento distintos a la duración máxima del contrato. Entendemos por periodo de obligado cumplimiento aquel durante el que opera la penalización por cancelación anticipada de tres meses por año.
– Posibilidad de rescisión sin penalización si a los 12 meses desde la firma del contrato el operador no hubiera obtenido la licencia de obras por causas ajenas a su voluntad. Este periodo podría ampliarse 6 meses más a elección del operador sin que por ello se interrumpieran los devengos y pagos de renta.
– Superficie contratable: La presente Oferta Pública permite la presentación de ofertas de mayor o menor superficie a la establecida siendo facultad del CZFC su aceptación en función de que pudieran perjudicar la comercialización del resto de espacios, estudiándose cada caso individualmente. En cualquier caso el CZFC podrá desestimar aquellas solicitudes que perjudiquen sus intereses por implicar un condicionamiento del resto de espacios que dificulte o impida su comercialización.
– Bonificación a la contratación: Consiste en la aplicación de un descuento sobre las rentas de arrendamiento del primer año de un 20% y de un 10% durante el segundo cuyo plazo empieza a contar a partir de la toma de posesión. Para acogerse a esta bonificación los contratos deberán tener una duración mínima de un año. Esta bonificación sólo será de aplicación durante el periodo competitivo de Oferta Pública no operando, por tanto, para contrataciones que se produzcan una vez que los locales pasen a Oferta Pública Permanente.

Información y documentación en OP 17/17